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2011-04-12T16:22:00.001-07:00

Assessoria para Financiamento Imobiliário - Crédito imobiliárioAssessoria ao comprador na obtenção de crédito imobiliário e saque do FGTS.

Inclui desde a aprovação do crédito, junto ao Agente Financeiro, na vistoria do imóvel, como também na montagem da pasta, na organização da documentação pertinente ao processo, incluindo os documentos dos compradores, vendedores e do imóvel.

Até a assinatura do instrumento particular com força de estrutura pública, cálculo do imposto de Transmissão (ITBI) e Registro do contrato.

Advocacia especializada em Direito ImobiliárioAssessoria em locações e sublocações de imóveis, tais como a propositura, impugnação e acompanhamento de ações de despejo por falta de pagamento de aluguéis e encargos da locação, ações de despejo, execuções de contratos de aluguéis, ações revisionais de aluguel e renovatórias de locação, ações de consignação em pagamento e solução de problemas de direito de preferência, benfeitorias, garantias locatícias, e outras;

Atuamos também com cobrança de despesas condominiais, elaboração de convenções de condomínio, suporte em direitos e deveres de síndicos e condôminos, uso da área comum, animais no imóvel, uso da propriedade, multas disciplinares, responsabilidade civil do condomínio por danos, entre outras;

Assessoria para venda compra e venda de imóveis, tais como problemas de inadimplemento e arrependimento, rescisão e resilição contratual, restituição de quantias pagas, adjudicação compulsória, outorga de escritura definitiva, cobrança de comissão de corretagem, liberação de hipoteca de imóvel, dação de imóvel em pagamento, elaboração de contratos de compra e venda, permuta, dação em pagamento;

Assessoria em questões de construção e incorporação de imóveis, tais como responsabilidade civil por defeitos no imóvel, verificação da regularidade da edificação e da incorporação, danos ao meio ambiente, problemas de embargo de obras, danos morais, responsabilidade dos engenheiros e arquitetos, contratos de empreitada em geral;

Consultoria, elaboração e revisão de escrituras e contratos relativos à compra, venda e locação de imóveis diversos, tais como terrenos, casas, apartamentos, condomínios, loteamentos, shopping centers, desdobramentos e incorporações;

Atuação junto aos Serviços Notariais de Registros de Imóveis e demais órgãos públicos, para o fim de regularizar transações imobiliárias e obter, retificar ou cancelar registros e averbações.

CERTIDÕES PARA VENDA DE IMÓVEL

PROVIDENCIAMOS TODAS AS CERTIDÕES PARA VENDA DE IMÓVEISToda transferência imobiliária requer a retirada das certidões pessoais do(s) vendedor(s) e do imóvel.

Esse procedimento proporciona conforto para as partes contratantes, principalmente para o comprador, pois somente com a apresentação das certidões, ele terá certeza que o imóvel está livre e desembaraçado para fazer a transação.

Por outro lado, esse trâmite é burocrático e requer tempo para sua extração, por isso nos oferecemos para sua retirada com toda a segurança e agilidade.

Fazemos a extração de todas as certidões necessárias, entre elas:

Do imóvel:
- certidão de inteiro teor de matricula(ônus e alienação);
- certidão negativa de impostos imobiliários;

Dos vendedores:
- certidões dos distribuidores cível e executivos fiscais;
- certidões dos cartórios de protestos;
- Certidão das distribuições trabalhistas;
- Certidão da justiça federal;
- Certidão negativa de tributos e contribuições federais;

Entre outras que podem ser solicitadas.

Expurgos da poupança - Ações e Cálculos

Expurgos inflacionários. Movemos ação de cobrança e realizamos o cálculo para propositura de ação e atualização de valores.

Não deixe de cobrar as diferenças do rendimento de suas contas poupanças dos períodos abaixo:
- Junho e Julho de 1987;
- Janeiro de 1989;
- Março/Abril e Maio de 1990;
- Janeiro a Março de 1991;

Advocacia de apoio
Otimizar o tempo e mitigar custos esse é o objetivo da advocacia de apoio que prestamos aos advogados e escritórios que necessitarem do nosso apoio.

Damos atendimento efetivo nas comarcas de Guarulhos/SP e Mairiporã/SP; e nos Foros regionais da capital, quais sejam: Tatuapé, Santana e Penha de França.

Nossos serviços de apoio são os seguintes:
-Protocolo de petições, realização de audiências, recolhimentos de custas, distribuição e acompanhamento de cartas precatórias, acompanhamento processual, certidões em geral, despachos, fotocópias convencionais ou digitalizadas de processos, entre outros.

Realizamos na Comarca de Guarulhos/SP e Mairiporã/SP;Cobrança integrada extrajudicial e judicial
É um serviço integrado ao setor jurídico que colocamos à disposição de nossos clientes. O custo operacional é minorado em função da existência da nossa rede nacional de escritórios, representantes e parceiros de negócios.

Compreendem:

» COBRANÇA EXTRAJUDICIAL:
Cobrança para protestos de títulos de créditos em todas as áreas, no qual buscamos inicialmente a melhor negociação com o devedor. Áreas: leasing, CDC, consórcio, cheques, notas promissórias, duplicatas e contratos comerciais.

» COBRANÇA JUDICIAL:
São nossos serviços: busca e apreensão, reintegração de posse, arrestos, execuções, pedido de falência, ações monitórias e ordinárias. Com imediata propositura de medidas judiciais que porventura sejam necessárias quando não há acerto extrajudicial com o devedor.

» LEVANTAMENTO DA SITUAÇÃO PATRIMONIAL DO DEVEDOR:
Através de consulta a instituições como SERASA, CADIN, SPC, certidões junto aos DETRANs e Cartórios de Imóveis.

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